Yatırım Yeri Tahsisi
Yatırım yeri tahsisi, Türkiye Yüzyılı Kalkınma Hamlesi ve Sektörel Teşvik Sistemi (Hedef ve Öncelikli) kapsamında desteklenen yatırımlar için sağlanan temel teşvik unsurlarından biridir. Bu destek, ülkedeki yatırım ortamını iyileştirmeyi ve kalıcı istihdam olanaklarını artırmayı amaçlar.
Temel Unsurlar ve Faydalanma Şartları
• Destek Kapsamı: Bu destek, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü) tarafından verilmiş yatırım teşvik belgesi sahibi olan gerçek ve tüzel kişiler için geçerlidir. Teşvik belgesinde, yatırım yeri tahsisinin bir destek unsuru olarak mutlaka belirtilmesi gerekir.
• Yetkili Kurum: Hazine taşınmazlarının yatırımcılara tahsisi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) belirlenen usul ve esaslara göre yapılır.
• Tahsis Şekli: Tahsis, hukuki ve fiili durumu uygun olan Hazine taşınmazları üzerinde ön izin ve kullanma izni verilmesi veya irtifak hakkı tesisi şeklinde sağlanır. İrtifak hakkı tesisi, 49 yıla kadar süreli olabilir.
Finansal Avantajlar ve İstisnalar
• İndirimli Bedel: İrtifak hakkı veya kullanma izni bedellerinde, yatırımın başlangıç döneminde (ilk üç yıl) yüzde yetmiş (%70) indirim uygulanarak tahsilat yapılır. Ayrıca, bu yatırımcılar üzerinde elde edilen hasılattan (üçüncü kişilere kiralama dahil) pay alınmaz.
• Tahsis Edilemeyecek Yatırımlar: Vergi indirimi öngörülmeyen yatırımlar ile elektrik üretimine yönelik yatırımlara yatırım yeri tahsis edilmez.
• İptal Durumları: Yatırımcı, mücbir sebepler hariç, öngörülen sürede yatırımın en az %50'sini gerçekleştirmezse veya taahhüt edilen istihdam sayısına %10'u aşan oranda uymazsa, sağlanan indirimler iptal edilerek genel hükümlere göre işlem yapılır ve hasılat payı alınır.
• İstihdam Yükümlülüğü: Yatırım konusu işletme faaliyete geçtiği tarihten itibaren beş yıl süreyle teşvik belgesinde belirtilen istihdam sayısına uyulması zorunludur.